一、R25004地塊智能化設計項目已經批準建設，工程所需資金來源 自籌，現已落實，現對本項目進行公開招標。

二、項目概況：

3.1  工程項目名稱：R25004地塊智能化設計項目

3.2  工程地點： 崇川區青年中路南側、勞護后巷東側

3.3  建設規模：

本項目規劃用地面積約25099平方米，總建筑面積66922平方米，主要建設內容為住宅、配套用房、地下車庫等。

3.4  工作內容及要求：

3.4.1、設計范圍：包含但不限于小區公共智能化設計、住宅智能化設計、其他零星智能化設計，符合國家及行業規范，滿足招標文件要求，確保達到功能要求和使用效果；系統在滿足本招標文件、國家相關規范、標準、南通市技防辦“通綜委辦〔2012〕11 號”文和“南通市城市居民住宅安全技術防范設施建設管理實施意見以及補充意見”并通過安防評審，滿足江蘇盛和房產智能化設計導則以及相關基礎圖紙。

3.4.2、根據設計范圍在設計階段分別出具設計方案、施工圖兩個部分的工作成果并組織階段性成果匯報工作會議，上述設計成果均需滿足規范深度要求且經項目所屬地施工圖審查合格及技防部門相關要求（出圖相關資質費用由投標人在投標報價中一并考慮），售樓處、樣板房及示范區設計方案須經物業單位審查并通過。

3.4.3、審圖所需資質，需提前至南通建設局備案（或相關部門）。

3.4.4、在項目施工階段參與材料選型工作并提出專業化意見，確保設計效果在施工階段得以實現（不限服務次數）。

3.4.5、項目施工期間參加設計交底會議和招標人組織的專題例會，根據會議要求及時出具相應成果文件（不限服務次數）。

3.4.6、根據項目施工進度參加招標人組織的相關施工驗收工作會議，簽署驗收意見或整改意見。

四、投標人資格要求：

4.1、中華人民共和國境內注冊的企業法人，具有獨立法人資格，具有獨立簽訂合同的權利和良好履行合同的能力，具有獨立承擔民事責任的能力。

4.2、投標人資質要求：

工程設計資質：具有工程設計綜合甲級或建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質或建筑智能化系統設計專項乙級及以上資質（須在有效期內）。

4.3、本次招標不接受聯合體招標。

五、招標控制價

招標控制價為人民幣4.62萬元，投標報價不得超過（含等于）招標控制價，否則為無效報價，作廢標處理。

六、招標文件的獲取

項目投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對工程現場的集中踏勘和投標預備會。凡有意參加投標者，可按以下方式獲取電子招標文件：

本次招標在南通沿海開發集團有限公司官網（http://www.ncd-group.com/ ）發布，招標文件的澄清、修改、補充等內容均以在南通沿海開發集團有限公司官網上發布的內容為準，修改內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。有意愿參與本項目投標的單位，請登錄南通沿海開發集團有限公司官網下載招標文件及構成招標文件的其他材料（如有），電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力。

七、提交投標文件截止時間及開標時間和地點

1、時間：2026 年05月12日 15 時 30 分（北京時間）

2、地點：南通市崇川區啟瑞廣場 5 樓開標室，如有變動，另行通知。逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

3、本項目招標人不統一組織現場踏勘，且不組織召開標前會議。投標人需自行進行現場踏勘，并對現場踏勘過程中的安全自行負責，招標人可提供必要的協助。

八、發布公告的媒介

“南通沿海開發集團有限公司”網站—“通知公告”欄目是本工程招標公告、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。所有信息資料在網站上一經公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后網上發出的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。

九、評標辦法：詳見第二章評標辦法。

十、聯系方式

招標人：南通盛耀置業有限公司

聯系人：張工  

電  話：18552305857

招標代理機構

單位：中誠智信工程咨詢集團股份有限公司

地址：南通市崇川區恒隆國際B座801室

聯系人：方工

聯系電話：15366364675

郵箱：15366364675@163.com

 2026年5月6日